Privilégier une résidence 4 saisons à louer

Investir dans un bien immobilier de vacances en montagne est une tendance suivie par beaucoup de français. Le marché de l’immobilier reste très dynamique en Pays de Savoie, et la montagne ne fait pas exception, surtout dans les petites stations de basse et de moyenne altitude, comme La Féclaz.

La pierre reste une valeur “refuge sûr” sur laquelle les français peuvent s’appuyer, même en période de crise comme celle que nous vivons en ce moment. Les taux d’intérêt des prêts immobiliers sont historiquement bas. Il s’agit d’en profiter, mais, avant cela, il est préférable de bien évaluer la destination exacte de votre investissement. En effet, si les grandes stations de ski internationales ont subi la crise sanitaire avec des taux de remplissage des locations saisonnières entre 10 et 50% par rapport aux années précédentes, les petites stations de ski ont réussi à tirer leur épingle du jeu. La destination basse et moyenne montagne est restée très attractive pour différentes raisons :

– Des prix abordables

Les petits stations familiales profitent d’un marché locatif et transactionnel plus attractif, avec des tarifs au m2 plus intéressants.

– Une diversité d’activités toute l’année

Les stations village qui proposent des activités à chaque saison sont d’autant plus recherchées qu’elles sont actives et ouvertes toute l’année, donc avec une fréquentation plus importante que celles qui ne fonctionnent que l’hiver (notamment les stations internationales de très haute montagne). Des stations 4 saisons, comme celle de la Féclaz, offrent une vraie diversité d’activité pour toute la famille.
En été : pêche, accrobranche, équitation, VTT, tir à l’arc, escape game, luge d’été, randonnée, parapente, plan d’eau, …
En hiver : ski alpin, ski nordique, chiens de traineau, fat bike, skijoring, raquettes, bains nordiques, ..
Et en inter saison, à l’automne et au printemps : randonnées à pied et en VTT, parcours aventure, équitation, plan d’eau, …

– Un enneigement correct sur toute la saison d’hiver

Les touristes recherchent une bonne neige avec un domaine skiable correct accessible à tous les niveaux de pratique des skieurs et des forfaits de ski qui ne soient pas hors de prix. Le domaine skiable de la Féclaz répond à tous ces critères : ski nordique sur un plateau idéalement exposé, ayant une renommée internationale ; et ski alpin sur un domaine relativement boisé et pentu avec des pistes de ski pour surfeurs débutants, du ski en famille et du ski de randonnée. Les températures hivernales et estivales sont médianes, du fait de l’altitude moyenne de la station qui va de 1350 m à 1550 mètres d’altitude.

– Des services et commerces de proximité

L’animation du coeur de village est un élément important pour les vacanciers. La station piétonne est un plus fort apprécié. Pouvoir se déplacer à pied dans une station pour faire ses courses est autant rassurant pour les familles, que déstressant pour les citadins.

– Proche des grandes villes

Les vacanciers préfèrent toujours éviter de faire trop de kilomètres pour partir en vacances. C’est d’autant plus vrai avec la crise sanitaire que nous venons de vivre. Et encore plus quand il s’agit de la destination montagne. Les routes de montagne ne sont pas toujours évidentes à conduire. En privilégiant un village vacances de basse ou moyenne altitude comme La Féclaz, le voyage est garanti de courte durée. A seulement 20 minutes de Chambéry et Aix-les-Bains, 1 heure de Grenoble ou moins de 2 heures de Lyon, les vacanciers peuvent profiter d’un grand bol d’air pur à 1327 m d’altitude en peu de temps.

– Une nature préservée

Un paysage de montagne préservé fait toute la différence pour les vacanciers. Découvrir un village authentique savoyard qui dispose d’un patrimoine naturel, culturel et architectural de qualité est un gage de vacances réussies. Passez des vacances dans une résidence bien située avec vue sur les montagnes, entourée des alpages et des forets. Le “must” est de pouvoir accéder à une résidence secondaire qui se trouve au pied des pistes de ski, des écoles de ski ESF et des remontées mécaniques, comme la résidence Altitude 1327 à La Féclaz, avec en plus une exposition idéale des terrasses au soleil !

– Un accès transport multiple

Si la voiture reste le mode de transport le plus utilisé par les français pour partir en vacances, il ne faut pas négliger une destination vacances proposant différents modes de transport. La Féclaz, par exemple, est accessible en autobus, taxi, avion (l’aéroport Chambéry Savoie Mont Blanc est à 30 km, l’aéroport de Lyon Saint-Exupéry est à 100 km), train (la gare TGV de Chambéry est à 20 km, la gare SNCF Aix-les-Bains le Revard est à 23 km).

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  • Extrait vidéo du Village Tipi : Peignée Verticale
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  • Cabinet d’architectes Chanéac